土地转让协议书

土地转让协议书(合集15篇)

在社会发展不断提速的今天，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。一般协议是怎么起草的呢？以下是小编收集整理的土地转让协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

转让方（以下简称甲方）________________________

受让方（以下简称乙方）________________________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

1、转让标的

甲方将其承包经营的________乡（镇）________村________组________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事____________（主营项目）生产经营。

2、转让期限

转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。

3、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为________元（没有补偿金时可填写为________元）两项合计总金额为________元人民币。

4、支付方式和时间

乙方采取下列第________种方式和时间支付转让金和补偿金：

（1）现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为____________。

（2）实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为___________（具体内容见附件）时间为____________。

5、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年________月________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为________或实地________次性全部交付。

6、承包经营权转让和使用的特别约定

（1）转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

（2）甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

（3）乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

（4）乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

（5）乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

（6）乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

（7）乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

（8）其他约定：____________________________________。

7、违约责任

（1）甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____________。

（2）如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

8、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第________种方式解决：

（1）提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解。

（2）提请____________仲裁委员会仲裁。

（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

10、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式________份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执________份。

甲方（签章）________________乙方（签章）________________

联系电话：__________________联系电话：__________________

________年________月________日________年________月________日

转让方(以下称甲方)

负责人：

受让方(以下称乙方)

甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

一、转让地

（一）甲方转让给乙方的土地位于至，总面积平方米/亩。(以下称该土地）

（二）甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。

二、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利

1、发包的荒山荒地属本集体所有。

2、依照合同约定收取承包费。

3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。

4、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。

5、法律、法规、规章规定的其它权利。

(二)甲方的义务

1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地(法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外)，及时向县林业行政主管部门申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证;第三人对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利。

2、尊重乙方的生产经营自，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木所有权;

4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。

5、法律、法规、规章规定的其它义务。

(三)乙方的权利

……此处隐藏16652个字……：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于xx乡（镇） xx村xx组xx亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）xxx生产经营。

地块：名称xx；坐落xx（四至）； 地块数（块）：xx； 面积（亩） ：xx；质量等级（肥力水平） ：xx；

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为xx年，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止 （转让期限不得超过承包期的剩余年限）。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为xx元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为xx元（没有补偿金时可填写为零元）。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第xx种方式和时间支付转让金和补偿金：

１、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为xx。（为xx年xx月xx日前一次或多次付清）

２、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为xx。支付的时间和方式为xx。（为xx年xx月xx日前一次或多次付清）

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于xxx年xx月xx日前将转让土地交付乙方。交付方式为xxx。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）

六、承包经营权转让和使用的特别约定

１、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

２、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

３、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

４、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

５、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

６、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

７、乙方不得改变土地的农业用途。

８、其他约定：xxxx。

七、违约责任

１、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。

２、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第xx种方式解决：

１、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

２、提请xxx仲裁委员会仲裁；

３、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：

住址： 住址：

签约日期： 年 月 日

鉴证单位（签章）：

鉴证日期 年 月 日

承租方： (以下简称甲方)

出租方： (以下简称乙方)

为了搞活经济，加快本地区的企业发展，增加咱村第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民-----------租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议：

一、租赁土地位置：该宗土地地址在 面积 亩

二、租赁期限二十年，即从20xx年2月1日起至20xx年元月30日止。

三、租赁金额和付款办法：

一租赁金额：

①从20xx年2月1日--20xx年2月1日止，每亩每年4千元。 ②从20xx年2月1日--20xx0年2月1日止，每亩每年4.5千元。 ③从20xx1年2月1日--20xx年2月1日止，每亩每年5千元。 二土地位置差额：租金每年每亩4千元[以下按差额计算]

①距离国道前30米土地，每亩租价每年4千元。②距离国道30米后，每亩租价每年3.5千元。土地租赁协议书③其余额由总租赁面积平均分配。(每亩500元差额)

三付款办法：采用先付款后用土地的办法。

⑴甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第一年50%的土地租赁金;在该块整平后两天内再付清一年租赁金。

⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年四月一日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额20%的滞纳金。

⑶最后一年租赁金应扣协议签订后预付租赁金50%款项。

四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则，视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金50%的违约金。

五、乙方的权利与义务。

⒈承租期间，若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。

⒉承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。[此财产均折价按甲方使用的土地面积平均分配]

⒊乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。

六、甲方的权利与义务：

①甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权，承租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。

②承租期间，若遇国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。

③承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有。

甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放弃，均归乙方所有。

④甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作。

七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙双方必须严格遵守，如果乙方违约，必须赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。

八、本协议在生效期内，若有未尽事宜，双方应文明协商解决。本协议一式两份，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。

承租方： 出租方：

法定代表人：

签订日期 年 月 日